房产继承顺序是怎样规定的？

在房产传承过程中，继承顺序是一个关键问题，它涉及到众多继承人的权益分配。我国法律对房产继承顺序有着明确规定，主要依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款。

房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。遗嘱继承优先于法定继承，也就是说，如果被继承人立下合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。例如，被继承人在遗嘱中明确指定某套房产由子女A继承，那么子女A就拥有该房产的继承权。

当没有遗嘱或者遗嘱无效时，就会按照法定继承来处理。法定继承有严格的顺序规定。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。例如，被继承人去世后，其配偶、子女和父母都健在，那么该被继承人的房产就由这些第一顺序继承人共同继承，第二顺序继承人无法继承。

为了更清晰地展示法定继承顺序，以下是一个简单的表格：

继承顺序继承人范围第一顺序配偶、子女（婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女）、父母（生父母、养父母、有扶养关系的继父母）第二顺序兄弟姐妹（同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母

此外，还有一些特殊情况需要注意。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。在同一顺序继承人之间，一般情况下继承遗产的份额应当均等，但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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