房产继承手续需要哪些流程？

房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。在办理房产继承手续时，通常需要遵循以下一系列流程。

首先是确定继承权。这一步需要查看是否存在遗嘱。如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。

接着要进行房屋评估。房地产评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，对房屋进行专业的市值评估，从而确定准确的物业市值价格。其评估依据主要包括市场比较法、收益法等专业评估方法。

然后是办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋所有权人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有权人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核通过后，即发放已更改权属人的房产证明。

以下为整个流程的简单对比表格：

流程步骤主要内容确定继承权查看有无遗嘱，按遗嘱或法定继承顺序确定继承人房屋评估由评估公司根据多种因素评估房屋市值办理继承公证到公证处办理，提供死亡证明、继承人名单等资料房屋测绘到测绘部门申请面积测绘或转绘继承登记持相关证明到交易中心申请登记，审核通过后发证

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