新房验房时要注意哪些细节？

新房交付时，验房是一个至关重要的环节，它关系到日后居住的舒适度和安全性。以下为大家详细介绍新房验房时需要留意的一些关键细节。

首先是门窗方面。要检查门窗的开合是否顺畅，关闭后是否能够紧密贴合，有无缝隙。门锁的安装是否牢固，能否正常使用。同时，窗户的玻璃要检查是否有划痕、裂纹等瑕疵，密封胶条是否完整，这直接影响到房屋的隔音和保温效果。

墙面和地面的检查也不容忽视。仔细观察墙面是否平整，有无裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓。地面同样要检查平整度，查看是否有起砂、开裂的情况。对于卫生间、厨房等有防水要求的区域，要进行闭水试验，一般需要蓄水24小时以上，观察楼下对应位置有无渗漏现象。

水电线路的检查是重中之重。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。插座要进行通电测试，使用试电笔检查插座是否通电，有无缺相、漏电等问题。水路方面，要检查水管的连接是否牢固，有无渗漏，水龙头、花洒等水设备能否正常使用，排水是否顺畅。

房屋的配套设施也需要关注。比如电梯的运行是否平稳，有无异常声响；消防设施是否齐全、完好，包括灭火器、消火栓等；小区的门禁系统、监控系统等是否正常运行。

为了更清晰地呈现验房细节，以下为大家列出一个简单的表格：

验房项目检查内容门窗开合顺畅度、密封性、玻璃状况、门锁情况墙面地面平整度、裂缝、空鼓、防水情况水电线路电路控制、插座通电、水管连接、排水情况配套设施电梯运行、消防设施、门禁监控

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