房产继承过户流程有哪些步骤？

房产继承过户是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的过程。这一过程涉及多个步骤，下面为您详细介绍。

首先是确定继承权。在被继承人去世后，要先明确哪些人具有房产的继承权。通常，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果被继承人立有遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将优先获得继承权。在确定继承人时，可能需要提供一些证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等。这些证明材料可以通过公安机关、社区等相关部门开具。

接着是办理公证手续。继承人需要到当地的公证处办理房产继承公证。在办理公证时，需要提交一系列材料，常见的材料如下表所示：

材料名称说明被继承人的死亡证明由公安机关或医院出具，证明被继承人已经去世房屋产权证明证明该房产的所有权归属继承人的身份证件证明继承人的身份信息亲属关系证明证明继承人与被继承人的亲属关系遗嘱（如有）被继承人所立的遗嘱

公证处会对提交的材料进行审核，审核通过后会出具公证书，证明该房产的继承情况是合法有效的。

然后是进行房屋评估。继承人需要委托专业的评估公司对继承的房产进行评估。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，确定房产的市场价值。评估报告是后续办理过户手续和缴纳税费的重要依据。

最后是办理过户登记。继承人携带公证书、评估报告、身份证件等相关材料，到当地的房地产管理部门办理房产过户登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行再次审核，审核无误后会办理产权变更登记，将房产的所有权转移到继承人名下。

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