花旗发布研报称，领展房产基金（00823）2025财年每单位分派同比增长3.7%至2.7234港元，较该行预估的2.6956港元高出1%，以其中午收盘价41.4港元计算，收益率为6.6%。整体而言，收入同比增长4.8%，物业收入净额同比增长5.5%，可分派收入同比增长4.6%，主要受以下因素推动：（1）一次性有利税务解决方案（同比节省10亿元），（2）上海七宝零售物业全年贡献，（3）融资成本节省（同比节省2亿元）。投资组合表现符合预期，但香港零售续租租金重订因市场挑战转为负2%。评级为“买入”，目标价47.82港元。
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